Études de cas

Acteur majeur du secteur immobilier, Gecina a souhaité évaluer la contribution socio-économique de son activité dans la région Ile-de-France et sur le territoire national. Gecina a voulu aussi comprendre et quantifier sa contribution à la dynamique économique de ses locataires (c’est-à-dire ses impacts catalyseurs).

L’ensemble des retombées directes, indirectes (issues de la chaine de fournisseurs) et induites (issues de la consommation des ménages et de la dépenses des administrations publiques) sur l’activité des territoires où opère Gecina a donc été estimé par l’outil LOCAL FOOTPRINT®.

La mission a consisté :

• à obtenir la liste détaillée des dépenses de la société foncière Gecina, celle de la masse salariale et de la fiscalité versés
• à relever les territoires impactés par ces flux monétaires
• à mesurer les impacts directs, indirects et induits de Gecina, grâce à l’outil LOCAL FOOTPRINT®, développé par Utopies, en termes d’emplois soutenus et en valeur ajoutée générée (contribution au PIB)
• à mesurer les impacts catalyseurs de manière exploratoire. Cette mesure a requis une collecte de données supplémentaire et une prise en compte d’hypothèses en fonction du type de locataire et de patrimoine de la société foncière.

Bien au-delà de ses flux financiers « directs » (achats, salaires & fiscalité versés), Gecina soutient de manière significative l’économie de la région parisienne (et plus largement l’économie française) grâce aux retombées économiques qui se propagent de manière indirecte dans sa chaine de fournisseurs, et celles qui se propagent de manière induite grâce aux dépenses des ménages et des administrations publiques.

L’intérêt de cette première mesure d’impact exhaustive, en permettant surtout de territorialiser ses retombées, est de mieux quantifier le poids économique de cette foncière dans sa région principale et sur différents secteurs d’activité.

Ainsi, la mission a permis, sur la base de ses flux financiers injectés en France, de quantifier les différents impacts de Gecina comme suit :

• 1 emploi Gecina en France permet de soutenir environ 10 emplois dans le reste de l’économie française (en d’autres termes, les 484 employés de Gecina permettent de soutenir près de 4 440 emplois de manière indirecte et induite),

• Les impacts indirects et induits par l’activité de Gecina engendrent plus de 330 M€ de PIB,
• 670m² loués par Gecina équivaut à 1 emploi créé ou soutenu dans l’économie française,
• Les effets catalyseurs favorisés par Gecina, s’élèvent à près de 5,3 Mds€ en France ou plus de 135 000 emplois liés à l’activité des locataires de la foncière.

Ces résultats ont été publiés dans le document de référence 2014 de Gecina, et ont également donné lieu à la première édition d’un cahier de contribution socio-économique, qui vient apporter des éclairages complémentaires au rapport intégré 2014.